Mietvertrag für ein Ferienhaus

Datum und Ort: Datum der Buchungsanfrage, Lindau

zwischen VERMIETER
Axel Renner, Heimesreutin 9, 88131 Lindau
Telefon und E-Mail: +49 178 8604307 und axel.renner@gmx.net

und MIETER/IN
der im Buchungsformular angegebenen Person (Name und Anschrift)

wird dieser Mietvertrag geschlossen, der zustande kommt, sobald der Vermieter die Buchung des/der Mieters/in per E-Mail bestätigt (Buchungsbestätigung). Mit dem Absenden der Buchung hat der/die Mieter/in verbindlich bestätigt, diesen Mietvertrag vorher gelesen und akzeptiert zu haben.

§ 1 Mietgegenstand

Vermietet wird: Falkenhaus Scheidegg
Falkenweg 1, D-88175 Scheidegg

§ 2 Zeitraum & Personen

Das Ferienhaus wird für den in der Buchungsbestätigung genannten Zeitraum vermietet (Anreise ab 15:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr). Die Personenanzahl (bis 6 Jahre, 7 bis 15 Jahre, ab 16 Jahre – jeweils zum Startzeitpunkt des Aufenthalts) ergibt sich aus der Buchungsanfrage und der Buchungsbestätigung.

§ 3 Mietkosten & Zahlungsweise

Der Mietpreis inkl. Endreinigung zzgl. Kurtaxe (2,60 Euro Erwachsene/Nacht und 0,90 Euro Kind/Nacht (7–15 Jahre)) ergibt den Gesamtbetrag, der in der Buchungsbestätigung ausgewiesen ist.

Eine Anzahlung durch den/die Mieter/in in Höhe von 50 Prozent des Gesamtbetrages ist innerhalb von 24 Stunden nach Buchungsbestätigung per Überweisung zu leisten.

Der Restbetrag ist spätestens 2 Monate (= 62 Tage) vor Mietbeginn zu überweisen.

Entscheidend ist stets das Datum des Zahlungseingangs auf dem Konto des Vermieters. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. Ist der Zeitpunkt zur Zahlung des Restbetrags bei Buchungsbestätigung bereits überschritten, ist der vollständige Gesamtbetrag innerhalb von 24 Stunden nach Buchungsbestätigung zu überweisen.

Bankverbindung des Vermieters
Name der Bank: Deutsche Kreditbank, Kontoinhaber: Axel Renner
IBAN: DE43 1203 0000 1068 8479 85

§ 4 Kostenzusammensetzung und Nutzung

Haus-Mietpreis: 145 Euro pro Nacht bis zwei Erwachsene und zwei Kinder (ab 0 Jahren). Für jede weitere Person wird ein Zuschlag von 20 Euro pro Nacht erhoben. Die Endreinigung beträgt 80 Euro.

Der/die Mieter/in darf das Ferienhaus nicht an Dritte weitervermieten oder zum Gebrauch überlassen. Der/die Mieter/in darf ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht mehr Personen in das Ferienhaus aufnehmen, als in diesem Vertrag vereinbart ist.

Der Mietpreis richtet sich nach der höchsten Gästezahl während des Buchungszeitraums. Reisen einzelne Gäste später an oder früher ab, erfolgt keine nachtweise Abrechnung. Es wird stets der gesamte Buchungszeitraum mit der maximalen Gästezahl verrechnet.

Die Kurtaxe wird tageweise verrechnet. Der Mieter muss hierfür die Personenangaben unaufgefordert an den Vermieter übermitteln, spätestens am Anreisetag. Der Vermieter behält sich vor, die tageweise Abrechnung der Kurtaxe vom Mieter selbst bei Scheidegg Tourismus durchführen zu lassen.

§ 5 Rücktritt

Der/die Mieter/in kann vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten bzw. kündigen. Der Vermieter bemüht sich, einen anderen Mieter zu finden. Gelingt dies, erhält der ursprüngliche Mieter den gezahlten Betrag zurück abzüglich einer pauschalen Bearbeitungsgebühr in Höhe von 145 Euro.

Findet sich vor vereinbartem Mietbeginn kein Ersatzmieter, so ist der ursprüngliche Mieter verpflichtet, an den Vermieter eine Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen für die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung und ggf. der Nebenkosten) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.

Hierbei wird die Entschädigung wie folgt gestaffelt:

• Kündigung bis 62 Tage vor Mietbeginn:
  50 % des Mietpreises
• Kündigung 61 bis 14 Tage vor Mietbeginn:
  80 % des Mietpreises
• Kündigung 13 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn:
  90 % des Mietpreises

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab oder reist nicht oder verspätet an, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

§ 6 Sorgfaltspflichten

Der/die Mieter/in ist verpflichtet, die Mieträumlichkeiten, die Einrichtungsgegenstände und die Außenanlage pfleglich zu behandeln. Verursachte Schäden müssen von dem/der Mieter/in unverzüglich angezeigt werden. Während der Mietzeit eintretende Schäden oder Mängel hat der/die Mieter/in unverzüglich zu melden. Kommt der/die Mieter/in dieser Mitteilungspflicht nicht nach, steht ihm/ihr eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu. Der Vermieter hat ein Recht auf Schadensersatz in angemessener Höhe, sofern nach dem Aufenthalt nicht gemeldete Schäden festgestellt werden. Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Für die Schneeräumung auf dem Grundstück ist der/die Mieter/in zuständig.

§ 7 Ausstattung und Einzelheiten zum Ferienhaus

Das Ferienhaus Falkenweg besteht aus: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (29 qm), Küche (7 qm), Schlafzimmer 1 (15 qm), Badezimmer mit Toilette (9 qm), Diele (12 qm). Obergeschoss: Schlafzimmer 2 (21 qm), Kinder-Koje (5,5 qm), Flur (9 qm), kleines Schlafzimmer (10 qm) sowie WC 2. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Toilette. Außerdem 1 Waschkeller, Garten, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze. (Die Quadratmeter-Angaben sind gerundete Zirkawerte). Zwei Räume im Obergeschoss sind nicht für Mieter zugänglich.

Dem/der Mieter/in werden bei Mietbeginn 2 Haustürschlüssel übergeben, die mit Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben werden müssen.

Bettwäsche und Geschirrtücher werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Verbrauchsartikel, beispielsweise Toilettenpapier oder Seife, sind in kleiner Menge vorhanden und werden vom Mieter nach Bedarf selbstständig gekauft. Die Schneeräumung ist durch den/die Mieter/in zu leisten. Schneeschaufeln werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

§ 8 Haftung

Der/Die Mieter/in haftet für Schäden, die – durch Verletzung der ihm/ihr obliegenden Obhuts- und Sorgfaltspflichten – schuldhaft von ihm/ihr oder den mitreisenden Gästen, durch von ihm/ihr betriebene Geräte (z. B. Elektrogeräte), von seinen/ihren Erfüllungsgehilfen, seinen/ihren Haustieren oder von Personen, die sich mit Wissen und Wollen des/der Mieters/in in der Mietsache aufhalten, verursacht werden. Der Vermieter tritt schon jetzt seine Ansprüche gegen den Verursacher solcher Schäden in dem Umfang an den/die Mieter/in ab, in dem der/die Mieter/in dem Vermieter Ersatz leistet.

Die Nutzung des Ferienhauses und der Aufenthalt im Ferienhaus sowie auf dem gesamten Grundstück Falkenweg 1, 88175 Scheidegg, erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung des Vermieters.

§ 9 Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe des Mietobjektes

Das Mietverhältnis endet nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit. Der Mieter hat das Ferienhaus zu Mietende besenrein zu übergeben. Benutztes Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen sind zu reinigen und aufzuräumen. Altglas ist bitte vom Mieter zu entsorgen. Die Betten sind abzuziehen.

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine angemessene Regelung treten, die dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages beschlossen haben.

§ 11 Schlussbestimmungen

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen immer der Schriftform. Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Lindau am Bodensee. Die Vermietung des Hauses erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.