Mietvertrag für ein Ferienhaus

Datum und Ort: Datum der Buchungsanfrage, Lindau

zwischen VERMIETER
Axel Renner, Heimesreutin 9, 88131 Lindau
Telefon und E-Mail: +49 178 8604307 und axel.renner@gmx.net

und MIETER/IN
der im Buchungsformular angegebenen Person (Name und Anschrift)

wird folgender Mietvertrag geschlossen:

§ 1 Mietgegenstand

Vermietet wird: Falkenhaus Scheidegg
Falkenweg 1, D-88175 Scheidegg

§ 2 Zeitraum & Personen

Das Ferienhaus wird für den in der Buchungsbestätigung genannten Zeitraum vermietet (Anreise ab 15:00 Uhr, Abreise bis 10:00 Uhr). Die Personenanzahl (bis 6 Jahre, 7 bis 15 Jahre, ab 16 Jahre – jeweils zum Startzeitpunkt des Aufenthalts) ergibt sich aus der Buchungsanfrage und der Buchungsbestätigung.

§ 3 Mietkosten

Der Mietpreis inkl. Endreinigung zzgl. Kurtaxe (2,60 Euro Erwachsene/Nacht und 0,90 Euro Kind/Nacht (7–15 Jahre)) ergibt den Gesamtbetrag, der in der Buchungsbestätigung ausgewiesen ist.

Der vollständige Gesamtbetrag ist durch den Mieter/in innerhalb von 24 Stunden nach der Buchungsbestätigung zu leisten.

Bankverbindung des Vermieters
Name der Bank: Deutsche Kreditbank, Kontoinhaber: Axel Renner
IBAN: DE43 1203 0000 1068 8479 85

Der Mietvertrag kommt zustande, sobald der Vermieter die Buchung des Mieters per E-Mail bestätigt (Buchungsbestätigung). Mit dem Absenden der Buchung akzeptiert der Mieter diesen Mietvertrag.

§ 4 Kostenzusammensetzung und Nutzung

Haus-Mietpreis: 145 Euro pro Nacht bis zwei Erwachsene und zwei Kinder (ab 0 Jahren). Für jede weitere Person wird ein Zuschlag von 20 Euro pro Nacht erhoben. Die Endreinigung beträgt 80 Euro.

Der/die Mieter/in darf das Ferienhaus nicht an Dritte weitervermieten oder zum Gebrauch überlassen. Der/die Mieter/in darf ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters nicht mehr Personen in das Ferienhaus aufnehmen, als in diesem Vertrag vereinbart ist.

Der Mietpreis richtet sich nach der höchsten Gästezahl während des Buchungszeitraums. Reisen einzelne Gäste später an oder früher ab, erfolgt keine nachtweise Abrechnung. Es wird stets der gesamte Buchungszeitraum mit der maximalen Gästezahl verrechnet.

Die Kurtaxe wird jedoch tageweise verrechnet. Der Mieter muss hierfür die Personenangaben unaufgefordert an den Vermieter übermitteln, spätestens am Anreisetag. Der Vermieter behält sich vor, die tageweise Abrechnung der Kurtaxe vom Mieter selbst bei Scheidegg Tourismus durchführen zu lassen.

§ 5 Zahlungsweise

Der Mieter überweist innerhalb von 24 Stunden nach Erhalt der Buchungsbestätigung den Gesamtbetrag. Entscheidend ist stets das Datum des Zahlungseingangs auf dem Konto des Vermieters. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten.

§ 6 Rücktritt

Der Mieter kann vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten bzw. kündigen. Der Vermieter bemüht sich, einen anderen Mieter zu finden. Gelingt dies, erhält der ursprüngliche Mieter den gezahlten Betrag zurück abzüglich einer pauschalen Bearbeitungsgebühr in Höhe von 145 Euro.

Findet sich vor vereinbartem Mietbeginn kein Ersatzmieter, so ist der ursprüngliche Mieter verpflichtet, an den Vermieter eine Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen für die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung und ggf. der Nebenkosten) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist.

Hierbei wird die Entschädigung wie folgt gestaffelt:

• Kündigung bis 62 Tage vor Mietbeginn:
  50 % des Mietpreises
• Kündigung 61 bis 14 Tage vor Mietbeginn:
  80 % des Mietpreises
• Kündigung 13 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn:
  90 % des Mietpreises

Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab oder reist nicht oder verspätet an, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

§ 7 Sorgfaltspflichten

Die Mieter sind verpflichtet, die Mieträumlichkeiten, die Einrichtungsgegenstände und die Außenanlage pfleglich zu behandeln. Verursachte Schäden müssen von den Mietern unverzüglich angezeigt werden. Während der Mietzeit eintretende Schäden oder Mängel haben die Mieter unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter dieser Mitteilungspflicht nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu. Der Vermieter hat ein Recht auf Schadensersatz in angemessener Höhe, sofern nach dem Aufenthalt nicht gemeldete Schäden festgestellt werden. Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Für die Schneeräumung auf dem Grundstück ist der/die Mieter/in zuständig.

§ 8 Ausstattung und Einzelheiten zum Ferienhaus

Das Ferienhaus Falkenweg besteht aus: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (29 qm), Küche (7 qm), Schlafzimmer 1 (15 qm), Badezimmer mit Toilette (9 qm), Diele (12 qm). Obergeschoss: Schlafzimmer 2 (21 qm), Kinder-Koje (5,5 qm), Flur (9 qm), kleines Schlafzimmer (10 qm) sowie WC 2. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Toilette. Außerdem 1 Waschkeller, Garten, Terrasse, 2 PKW-Stellplätze. (Die Quadratmeter-Angaben sind gerundete Zirkawerte). Zwei Räume im Obergeschoss sind nicht für Mieter zugänglich.

Dem Mieter werden bei Mietbeginn 2 Haustürschlüssel übergeben, die mit Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben werden müssen.

Bettwäsche und Geschirrtücher werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Verbrauchsartikel, beispielsweise Toilettenpapier oder Seife, sind in kleiner Menge vorhanden und werden vom Mieter nach Bedarf selbstständig gekauft. Eine eventuelle Schneeräumung ist durch den Mieter/in zu leisten. Schneeschaufeln werden vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

§ 9 Haftung

Die Mieter haften für Schäden, die – durch Verletzung der ihnen obliegenden Obhuts- und Sorgfaltspflichten – schuldhaft von ihnen oder den mitreisenden Gästen, durch von ihnen betriebene Geräte (z. B. Elektrogeräte), von ihren Erfüllungsgehilfen, ihren Haustieren oder von Personen, die sich mit Wissen und Wollen der Mieter in der Mietsache aufhalten, verursacht werden. Der Vermieter tritt schon jetzt seine Ansprüche gegen den Verursacher solcher Schäden in dem Umfang an den Mieter ab, in dem der Mieter dem Vermieter Ersatz leistet.

Die Nutzung des Ferienhauses und der Aufenthalt im Ferienhaus sowie auf dem gesamten Grundstück Falkenweg 1, 88175 Scheidegg, erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung des Vermieters.

§ 10 Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe des Mietobjektes

Das Mietverhältnis endet nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit. Der Mieter hat das Ferienhaus zu Mietende besenrein zu übergeben. Benutztes Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen sind zu reinigen und aufzuräumen. Altglas ist bitte vom Mieter zu entsorgen.

§ 11 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine angemessene Regelung treten, die dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages beschlossen haben.

§ 12 Schlussbestimmungen

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen immer der Schriftform. Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist Lindau am Bodensee. Die Vermietung des Hauses erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung.